氷河期世代の投資術｜不動産・株・副業、ときどきギャンブル

日経平均が歴代3位となる3,005円超の暴落。キオクシアだけで110万円の含み益が減少した筆者が、今回の下落要因を整理し、AIブーム終焉ではないと考える理由と、それでもガチホを続ける理由を解説します。

結局いくら残るのか？不動産投資で最初に悩んだ税金の疑問を実体験で解説。減価償却、土地と建物の按分、ローン利息の考え方まで、サラリーマン大家目線でわかりやすくまとめました。

キオクシア株が急落し、私の含み益は1日で160万円減少しました。下落理由を調査したところ、利益確定売りやFRBの金融政策が影響した可能性も。それでも私が売らない理由を解説します。

不動産投資は家賃収入だけでは語れません。ローン返済、管理費、修繕費、固定資産税、火災保険、そして突発的な設備故障まで。実際の大家経験をもとに、不動産投資で発生する支出とキャッシュフローの考え方をわかりやすく解説します。

副業で不動産投資を始めると家賃はいつ入る？毎月15日振込の仕組みや「収入と所得の違い」を現役大家がわかりやすく解説！さらに会社員の社会保険料は上がるのか、税率が決まる累進課税のルールなど、副業大家が知るべきリアルなお金の流れを公開します。

キオクシア株価が上場来高値を更新し続ける中、1000万円超の含み益を抱えた個人投資家が「今が売り時ではない」と断言する理由とは？AI市場の爆発的普及とメモリ需要の連鎖図解を交え、価格変動に振り回されない「あらゆる後悔」を防ぐ個別株戦略。

都心タワマンを8年以上保有する大家が、不動産投資のリアルを解説。表面利回りと実質利回りの違い、不動産営業の注意点、初心者が物件選びで確認すべきポイントを実体験ベースで紹介します。

テレビやSNSで話題の2型糖尿病治療薬「マンジャロ（チルゼパチド）」を徹底解説。画期的な減量効果の仕組みや副作用のリスク、美容目的の乱用が招く供給不足問題、そして開発元イーライリリー社の株価に注目する投資家としてのリアルな視点をまとめました。

大注目のスペースX（SpaceX）が本日6月13日に上場！深夜0時50分ごろの寄り付き直後の初値や公募価格との比較、楽天証券での気になるIPO抽選結果（当選株数）をリアルタイムの熱量でお届けします。ニッチなオリジナル4コマ漫画付き！

【総資産7000万への軌跡】40代まで貯金50万、投資ゼロだった氷河期世代のリアルな投資マインドを大公開！ぼったくり保険の解約から新NISA、不動産投資への横展開、暴落を乗り越えた再現性の高いロードマップを徹底解説。想像の恐怖を捨て、とっとと打席に立て！