氷河期世代の投資術｜不動産・株・副業、ときどきギャンブル

【実録】入居審査は年収（属性）だけで決まらない？現役大家が、申込書の「ある違和感」で秒速NGを出すリアルな裏側を大公開！退去翌日リフォームによる驚異の空室対策や、ネットの「一般媒介推奨論」を覆す信頼の専任媒介戦略など、現場の経営哲学を語ります。

キオクシア（285A）が急落！一時220万円近く評価額が減るも、私がガチホを決めた理由とは？75日移動平均線での反発や、サムスン電子の12.9兆円規模の超大型設備投資からメモリ市場の未来を冷静に分析。暴落日のノイズに惑わされない投資戦略を解説します。

【大家と店借人の両面を知るプロが暴露】賃貸の更新通知にすぐサインするのは絶対NG！知らないとカモにされる家賃値上げの裏事情や、退去・更新時の高額請求、返信用封筒の切手マナーまで、損害を未然に防ぐためのチェックポイントをイラスト付きで徹底解説。

Galaxy Z Fold8やAppleの折りたたみスマホを待つべき？Galaxy Z Fold7を発売日から10ヶ月使い倒した投資家ブロガーが本音レビュー！大画面での投資アプリやAI画像生成の快適さ、本気で後悔しかけた金融アプリの不具合まで、購入前に知るべき理想と現実を徹底図解します。

日経平均が歴代3位となる3,005円超の暴落。キオクシアだけで110万円の含み益が減少した筆者が、今回の下落要因を整理し、AIブーム終焉ではないと考える理由と、それでもガチホを続ける理由を解説します。

結局いくら残るのか？不動産投資で最初に悩んだ税金の疑問を実体験で解説。減価償却、土地と建物の按分、ローン利息の考え方まで、サラリーマン大家目線でわかりやすくまとめました。

キオクシア株が急落し、私の含み益は1日で160万円減少しました。下落理由を調査したところ、利益確定売りやFRBの金融政策が影響した可能性も。それでも私が売らない理由を解説します。

不動産投資は家賃収入だけでは語れません。ローン返済、管理費、修繕費、固定資産税、火災保険、そして突発的な設備故障まで。実際の大家経験をもとに、不動産投資で発生する支出とキャッシュフローの考え方をわかりやすく解説します。

副業で不動産投資を始めると家賃はいつ入る？毎月15日振込の仕組みや「収入と所得の違い」を現役大家がわかりやすく解説！さらに会社員の社会保険料は上がるのか、税率が決まる累進課税のルールなど、副業大家が知るべきリアルなお金の流れを公開します。

キオクシア株価が上場来高値を更新し続ける中、1000万円超の含み益を抱えた個人投資家が「今が売り時ではない」と断言する理由とは？AI市場の爆発的普及とメモリ需要の連鎖図解を交え、価格変動に振り回されない「あらゆる後悔」を防ぐ個別株戦略。